臺北市中正區信義路二段79巷32號5F/10F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 157.9 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物14.21 坪
公設比37.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 中正段二小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.9 萬/坪
本筆成交 157.9
本棟中位 151.6
信義路二段中位 124.9
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 4%比信義路二段中位 高 26%比中正區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/10F 0房2廳1衛 · 25.32 坪 160 萬/坪總 4,050 萬 2025-10-10 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 161.5 萬/坪總 4,200 萬 2025-07-18 8F/10F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 115 萬/坪總 2,991 萬 2024-12-31 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 158 萬/坪總 4,000 萬 2024-02-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 151.9 萬/坪總 3,950 萬 2024-02-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 151.6 萬/坪總 3,838 萬 2022-03-03 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 145.2 萬/坪總 3,778 萬 2022-03-03 4F/10F 2房1廳1衛 · 31.39 坪 143.2 萬/坪總 3,992 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。