臺北市內湖區南京東路六段363號3F/14F
2026-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 58.9 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物23.24 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 潭美段五小段 139 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 101.4
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 42%比南京東路六段中位 低 4%比內湖區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。