臺北市內湖區民權東路六段296巷109號10F/15F
2020-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,985 萬 68.1 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物21.16 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 東湖段三小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 82
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 17%比民權東路六段中位 高 5%比內湖區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,985 萬
+17%
2026 年推估2,320 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 3F/15F 1房2廳1衛 · 29.13 坪 85.8 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-19 9F/15F 2房2廳2衛 · 29.13 坪 90.1 萬/坪總 2,625 萬 2022-08-26 5F/15F 3房2廳1衛 · 29.13 坪 82 萬/坪總 2,388 萬 2016-05-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 48.9 萬/坪總 2,018 萬 2015-07-26 10F/15F 3房2廳1衛 · 29.13 坪 70.5 萬/坪總 2,055 萬 2015-06-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 54.5 萬/坪總 2,670 萬 2012-09-15 6F/15F 4房2廳2衛 · 48.97 坪 47.4 萬/坪總 2,320 萬 2012-09-09 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.13 坪 58.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。