臺北市松山區敦化北路4巷48號1F/7F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 101.9 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物39.62 坪
公設比15%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 敦化段二小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.9 萬/坪
本筆成交 101.9
本棟中位 101.9
敦化北路中位 93.7
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 9%比松山區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,500 萬
+30%
2026 年推估7,140 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。