臺北市文山區汀州路四段105巷30號
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 165.1 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物35.14 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 35.14 坪
土地持分 58.99 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 萬隆段一小段 310 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 165.1 萬/坪
本筆成交 165.1
本棟中位 165.1
汀州路四段中位 51.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比汀州路四段中位 高 221%比文山區 2024 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,800 萬
+7%
2026 年推估6,192 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。