臺北市文山區木柵路二段109巷100弄18號7F/17F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 46.9 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物22.96 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 19.21 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 38.4
木柵路二段中位 41.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 22%比木柵路二段中位 高 13%比文山區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,640 萬
+10%
2026 年推估1,812 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。