臺北市大安區羅斯福路二段77巷12之1號5F/5F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 81.3 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物28.92 坪
公設比8.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 龍泉段三小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 81.3
羅斯福路二段中位 96
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 15%比大安區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,868 萬
+12%
2026 年推估3,222 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。