臺北市文山區羅斯福路六段39巷8號1F/4F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 69.9 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物21.18 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 21.18 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 景美段一小段 455 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 高 4%比文山區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+12%
2026 年推估1,663 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。