臺北市中正區愛國東路74巷18號3F/7F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 92.5 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物20.54 坪
公設比37.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 南海段一小段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 92.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 92.5
愛國東路中位 105.8
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比愛國東路中位 低 13%比中正區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。