臺北市中山區民權東路二段206號6F/7F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 70.4 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物12.74 坪
公設比22.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 榮星段六小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
民權東路二段中位 69
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比民權東路二段中位 高 2%比中山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+12%
2026 年推估1,479 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 77.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-15 4F/7F 0房1廳1衛 · 18.75 坪 57.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-02-09 5F/7F 0房0廳1衛 · 21.62 坪 74 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 41.6 萬/坪總 968 萬 2013-05-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 64 萬/坪總 1,490 萬 2012-12-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.75 坪 57.6 萬/坪總 1,080 萬 2012-09-28 0房0廳0衛 · 83.7 坪 1.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。