臺北市文山區興德路20巷26號6F/12F
2019-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 708 萬 72.4 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物5.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 公訓段二小段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 61.4
興德路中位 60.8
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 18%比興德路中位 高 19%比文山區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交708 萬
+25%
2026 年推估884 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 110.5 萬/坪總 1,080 萬 2017-03-25 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 72.6 萬/坪總 710 萬 2016-06-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 74.7 萬/坪總 730 萬 2015-06-01 11F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 64.5 萬/坪總 630 萬 2015-05-28 4F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 59.9 萬/坪總 585 萬 2015-05-15 10F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 62.4 萬/坪總 610 萬 2014-12-30 9F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 63.4 萬/坪總 620 萬 2014-01-03 6F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 60.5 萬/坪總 591 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。