臺北市士林區社正路45巷29弄19號4F/5F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 34.6 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物16.09 坪
公設比15.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 永新段四小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
社正路中位 53.3
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 高 0%比社正路中位 低 35%比士林區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+3%
2026 年推估826 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。