臺北市大安區潮州街84號3F/9F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 149.3 萬/坪 × 6.63 坪
權狀坪數6.63 坪
主建物3.15 坪
公設比40.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 6.63 坪
└ 主建物 3.15 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪6.63 坪
土地坐落 金華段四小段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.3 萬/坪
本筆成交 149.3
本棟中位 114.9
潮州街中位 97.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 30%比潮州街中位 高 53%比大安區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+7%
2026 年推估1,056 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。