臺北市大安區金山南路二段185巷3號3F/4F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 96.3 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物36.34 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 36.34 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 金華段二小段 887 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 96.3
金山南路二段中位 96.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 高 0%比大安區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+9%
2026 年推估3,811 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
金山南路二段13巷20號 139.1 萬/坪 金山南路二段159巷19號 47.8 萬/坪 金山南路二段15號 300.1 萬/坪 金山南路二段132巷20號 105.7 萬/坪 金山南路二段185巷7號 66.5 萬/坪 金山南路二段13巷29號 129.2 萬/坪 金山南路二段137號 44.2 萬/坪 金山南路二段159巷10號 93.1 萬/坪 金山南路二段141巷20號 88.3 萬/坪 金山南路二段159巷16號 93.2 萬/坪 金山南路二段159巷14號 93.7 萬/坪 金山南路二段141巷23號 99.4 萬/坪 金山南路二段141巷34號 99.9 萬/坪 金山南路二段10巷27號 90.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。