臺北市中山區林森北路107巷62號3F/7F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 86.5 萬/坪 × 13.41 坪
權狀坪數13.41 坪
主建物9.77 坪
公設比18.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 13.41 坪
└ 主建物 9.77 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪13.41 坪
土地坐落 正義段一小段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 57.3
林森北路中位 59.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 51%比林森北路中位 高 46%比中山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
+2%
2026 年推估1,179 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.41 坪 56 萬/坪總 750 萬 2020-06-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 57.3 萬/坪總 660 萬 2019-10-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 51.2 萬/坪總 590 萬 2019-09-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 25 坪 48.3 萬/坪總 1,208 萬 2018-06-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 45.1 萬/坪總 520 萬 2015-07-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 42.5 萬/坪總 490 萬 2013-09-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.41 坪 47.7 萬/坪總 640 萬 2012-07-24 1F/7F 3房1廳1衛 · 80.45 坪 91.5 萬/坪總 7,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。