臺北市文山區興隆路三段304巷26號12F/13F
2016-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 33 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物17.66 坪
公設比40%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 興安段一小段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 45
興隆路三段中位 48.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 27%比興隆路三段中位 低 32%比文山區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。