臺北市萬華區西園路二段52巷18弄10號2F/4F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 36.9 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物19.26 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 19.26 坪
└ 主建物 19.26 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪19.26 坪
土地坐落 莒光段四小段 224 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 49.3
西園路二段中位 45.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 25%比西園路二段中位 低 19%比萬華區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+20%
2026 年推估852 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。