臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號10F/10F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 105.2 萬/坪 × 19.02 坪
權狀坪數19.02 坪
主建物10.06 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.02 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪19.02 坪
土地坐落 福和段一小段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.2 萬/坪
本筆成交 105.2
本棟中位 114
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 8%比羅斯福路三段中位 低 2%比中正區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+18%
2026 年推估2,366 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 6F/10F 1房0廳1衛 · 25 坪 68 萬/坪總 1,700 萬 2025-06-13 8F/10F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 68.7 萬/坪總 1,769 萬 2025-06-05 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 109 萬/坪總 1,450 萬 2025-01-03 6F/10F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 102.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-12-08 4F/10F 1房1廳1衛 · 24.33 坪 109.8 萬/坪總 1,626 萬 2024-10-10 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 109 萬/坪總 1,530 萬 2023-08-15 7F/10F 0房0廳0衛 · 14.04 坪 108.3 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-04 9F/10F 1房0廳1衛 · 12.63 坪 109.7 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。