臺北市萬華區青年路30巷5號12F/12F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 65 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物22.8 坪
公設比22.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 62.6
青年路中位 47.1
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 4%比青年路中位 高 38%比萬華區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,160 萬
+6%
2026 年推估2,300 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 62.6 萬/坪總 2,088 萬 2021-12-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 63.2 萬/坪總 2,108 萬 2018-12-10 4F/12F 4房2廳2衛 · 39.2 坪 47.7 萬/坪總 1,868 萬 2015-12-29 8F/12F 3房1廳2衛 · 33.25 坪 15 萬/坪總 500 萬 2014-11-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 14.4 萬/坪總 480 萬 2014-10-02 7F/12F 4房2廳2衛 · 40.81 坪 55.3 萬/坪總 2,255 萬 2014-07-20 2F/12F 3房1廳1衛 · 33.25 坪 31.5 萬/坪總 1,048 萬 2013-09-04 2F/12F 4房2廳2衛 · 40.81 坪 43.7 萬/坪總 1,782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。