臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄6號1F/5F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 45 萬/坪 × 85.82 坪
權狀坪數85.82 坪
主建物39.93 坪
公設比0.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 85.82 坪
└ 主建物 39.93 坪
└ 公設等 45.89 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪85.82 坪
土地坐落 三玉段一小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 低 36%比士林區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外移、空地加蓋、平台加蓋其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。