臺北市南港區園區街17號3F/12F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 57.6 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物22.77 坪
公設比43.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 經貿段 62-3 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 69
園區街中位 64.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 17%比園區街中位 低 10%比南港區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,880 萬
+12%
2026 年推估3,226 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 82.9 萬/坪總 2,412 萬 2023-12-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 82.4 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 90.3 萬/坪總 2,268 萬 2023-10-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 97 萬/坪總 2,635 萬 2023-03-16 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 86.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-11-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 91.7 萬/坪總 2,488 萬 2021-04-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 69 萬/坪總 2,333 萬 2021-03-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 54.5 萬/坪總 3,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。