臺北市士林區中山北路六段431之4號7F/7F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 62.1 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物32.87 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 天母段一小段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.4
中山北路六段中位 75.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 17%比士林區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。