臺北市中山區敬業一路128巷5號1F/11F
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 157.7 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物28.1 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 金泰段 85-7 地號
價格拆解
成交總價6,888 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,588 萬
單價 157.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.7 萬/坪
本筆成交 157.7
本棟中位 114.9
敬業一路中位 87.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 37%比敬業一路中位 高 80%比中山區 2025 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,888 萬
+2%
2026 年推估7,024 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,318 萬
貸款（8 成）5,270 萬
每月月付197,450 元
30 年總利息1,838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。