臺北市大安區基隆路二段263號
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 75.8 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物22.58 坪
公設比27.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 辛亥段四小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 75.8
基隆路二段中位 80.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 低 6%比大安區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,370 萬
+7%
2026 年推估2,546 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。