臺北市士林區中山北路五段727之1號6F/13F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 79.5 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物34.77 坪
公設比10.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 陽明段一小段 405 地號
價格拆解
成交總價3,788 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 79.5
中山北路五段中位 83.7
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 低 5%比士林區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,788 萬
-1%
2026 年推估3,757 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台加窗、主建物內含樓電梯間陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。