臺北市北投區豐年路二段66號2F/5F
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 29.3 萬/坪 × 15.34 坪
權狀坪數15.34 坪
主建物13.5 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.34 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪15.34 坪
土地坐落 豐年段二小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 41.8
豐年路二段中位 38.7
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 30%比豐年路二段中位 低 24%比北投區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+24%
2026 年推估558 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。