臺北市信義區吳興街600巷76弄9號8F/9F
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,610 萬 73.4 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物26.18 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 31.51 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 吳興段二小段 790-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,610 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 71
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 3%比吳興街中位 高 21%比信義區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,610 萬
+20%
2026 年推估4,319 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：本件為毛胚屋交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 98.1 萬/坪總 4,738 萬 2023-07-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 71.9 萬/坪總 4,150 萬 2020-09-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 71.5 萬/坪總 3,488 萬 2020-09-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 68 萬/坪總 3,336 萬 2020-03-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 66.3 萬/坪總 3,220 萬 2019-10-19 2F/9F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 68.6 萬/坪總 3,360 萬 2019-02-08 3F/9F 3房1廳2衛 · 57.69 坪 67.9 萬/坪總 3,300 萬 2018-08-10 6F/9F 0房0廳0衛 · 57.69 坪 71 萬/坪總 3,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。