臺北市松山區八德路四段520號1F/13F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 98.6 萬/坪 × 101.42 坪
權狀坪數101.42 坪
主建物69.1 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 101.42 坪
└ 主建物 69.1 坪
└ 公設等 32.32 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪101.42 坪
土地坐落 寶清段二小段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 66.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 49%比八德路四段中位 高 27%比松山區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,000 萬
+20%
2026 年推估11,952 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。