臺北市大安區和平東路二段118巷2弄3之1號2F/4F
2022-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 73.2 萬/坪 × 13.8 坪
權狀坪數13.8 坪
主建物12.19 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 13.8 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪13.8 坪
土地坐落 學府段二小段 13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
和平東路二段中位 87.8
大安區 2022 年中位 97.9
比和平東路二段中位 低 17%比大安區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+8%
2026 年推估1,090 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。