臺北市大安區光復南路240巷9號4F/12F
2025-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,100 萬 82.9 萬/坪 × 63.6 坪
權狀坪數63.6 坪
主建物51.62 坪
公設比3.6%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 63.6 坪
└ 主建物 51.62 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 10 坪
0 坪63.6 坪
土地坐落 仁愛段一小段 5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 82.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 90.5
光復南路中位 93.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 8%比光復南路中位 低 11%比大安區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,100 萬
+0%
2026 年推估5,091 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。