臺北市南港區經貿二路235巷35號11F/21F
2024-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 19.3 萬/坪 × 90.49 坪
權狀坪數90.49 坪
主建物46.01 坪
公設比44%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.49 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 44.48 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪90.49 坪
土地坐落 經貿段 66-1 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 80.2
經貿二路中位 74
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 低 76%比經貿二路中位 低 74%比南港區 2024 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+7%
2026 年推估1,873 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地移轉持分6431/2000000，建物移轉持分9057/10000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-23 14F/21F 5房2廳2衛 · 99.69 坪 85.5 萬/坪總 7,700 萬 2020-08-06 12F/21F 4房2廳3衛 · 99.92 坪 72.4 萬/坪總 7,238 萬 2019-05-14 4F/21F 4房2廳3衛 · 99.92 坪 76.9 萬/坪總 6,998 萬 2019-03-21 10F/21F 0房1廳3衛 · 99.92 坪 74.3 萬/坪總 6,780 萬 2019-01-29 8F/21F 3房2廳3衛 · 99.92 坪 72.6 萬/坪總 7,250 萬 2018-09-18 15F/21F 3房2廳3衛 · 99.69 坪 73.9 萬/坪總 6,738 萬 2017-08-15 3F/21F 0房0廳2衛 · 99.92 坪 71.4 萬/坪總 7,138 萬 2017-02-21 11F/21F 3房1廳2衛 · 99.92 坪 79.8 萬/坪總 7,976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。