臺北市文山區恆光街17巷9號
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 67.1 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物21.57 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 木柵段四小段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 67.1
恆光街中位 44.3
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比恆光街中位 高 51%比文山區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+20%
2026 年推估2,038 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。