臺北市文山區忠順街一段41巷6號7F/8F
2017-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 28.6 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物30.63 坪
公設比37.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 實踐段一小段 313-2 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 53.4
忠順街一段中位 51.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 46%比忠順街一段中位 低 44%比文山區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。