臺北市南港區合順街8巷3弄34號
2018-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 13.7 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物23.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 23.29 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 中南段四小段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 32.8
合順街中位 38.1
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 58%比合順街中位 低 64%比南港區 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+41%
2026 年推估450 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。