臺北市士林區中山北路七段114巷61弄1之2號5F/7F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 45.5 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物31.84 坪
公設比13.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 天山段一小段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 24%比士林區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。