臺北市大安區光復南路432號3F/12F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 90.5 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物25.43 坪
公設比13.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 仁愛段一小段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 98.8
光復南路中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 8%比光復南路中位 低 3%比大安區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+2%
2026 年推估2,908 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依土地法第34條之1辦理移轉其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。