臺北市松山區南京東路五段50號8F/13F
2017-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,938 萬 67.6 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物22.85 坪
公設比9.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 西松段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 77.1
南京東路五段中位 74.8
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 12%比南京東路五段中位 低 10%比松山區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。