臺北市大安區瑞安街208巷50號6F/7F

2018-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,550 萬 68.8 萬/坪 × 37.07 坪

權狀坪數37.07 坪

主建物22.89 坪

公設比27.1%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 37.07 坪

└ 主建物 22.89 坪

└ 公設等 14.18 坪

土地持分 9.02 坪

0 坪37.07 坪

土地坐落 瑞安段一小段 294 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪

本筆成交 68.8

本棟中位 62.1

瑞安街中位 93.5

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位高 11%比瑞安街中位低 26%比大安區 2018 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,550 萬

+21%

2026 年推估3,076 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）510 萬

貸款（8 成）2,040 萬

每月月付76,427 元

30 年總利息711 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-12-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 116 萬/坪總 4,300 萬 2020-10-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 62.1 萬/坪總 2,300 萬 2014-10-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 37.07 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。