臺北市大安區永康街23巷16號2F/5F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,506 萬 94.7 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物29.7 坪
公設比9.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 金華段一小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 92.1
永康街中位 102.2
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 3%比永康街中位 低 7%比大安區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,506 萬
+12%
2026 年推估3,911 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,805 萬
每月月付105,079 元
30 年總利息978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。