臺北市士林區天母西路53號5F/5F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 48.5 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物22.63 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 天母段三小段 321 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
天母西路中位 67.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 28%比士林區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。