臺北市文山區羅斯福路六段169號
2022-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 146.1 萬/坪 × 8.22 坪
權狀坪數8.22 坪
主建物8.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8.22 坪
└ 主建物 8.22 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪8.22 坪
土地坐落 景美段一小段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.1 萬/坪
本筆成交 146.1
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2022 年中位 56.7
比羅斯福路六段中位 高 117%比文山區 2022 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,355 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。