臺北市大安區和平東路二段265巷25弄8號3F/17F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 83.8 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物25.26 坪
公設比16.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 72.4
和平東路二段中位 87.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 16%比和平東路二段中位 低 4%比大安區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,818 萬
+12%
2026 年推估3,143 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。