臺北市松山區三民路43巷10號12F/14F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,568 萬 92.5 萬/坪 × 60.18 坪
權狀坪數60.18 坪
主建物30.86 坪
公設比41%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.18 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪60.18 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價5,568 萬
扣車位後房價5,568 萬
單價 92.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 64.5
三民路中位 73.9
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 43%比三民路中位 高 25%比松山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,568 萬
+0%
2026 年推估5,550 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,114 萬
貸款（8 成）4,454 萬
每月月付166,880 元
30 年總利息1,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1國宅物件。車位編號坡平B2-20，面積無法辨識。2公契立契日:113.10.15
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 82.8 萬/坪總 5,050 萬 2024-04-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 76.9 萬/坪總 4,700 萬 2024-04-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 81.8 萬/坪總 4,988 萬 2024-02-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 86.4 萬/坪總 5,270 萬 2024-01-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 49.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.33 坪 80.4 萬/坪總 4,850 萬 2023-08-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.79 坪 79.9 萬/坪總 4,860 萬 2023-07-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 81.1 萬/坪總 4,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。