臺北市內湖區洲子街75號6F/12F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 50.7 萬/坪 × 145.91 坪
權狀坪數145.91 坪
主建物59.27 坪
公設比44.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 145.91 坪
└ 主建物 59.27 坪
└ 公設等 86.64 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪145.91 坪
土地坐落 西湖段四小段 130 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
扣車位後房價7,400 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
洲子街中位 53.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比洲子街中位 低 5%比內湖區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,400 萬
+0%
2026 年推估7,400 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：辦公室
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。