臺北市中正區臨沂街32巷6號5F/5F
2018-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,438 萬 46.4 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物27.48 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 臨沂段二小段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
臨沂街中位 96.9
中正區 2018 年中位 76.3
比臨沂街中位 低 52%比中正區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,438 萬
+35%
2026 年推估1,940 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。