臺北市南港區重陽路39巷100號4F/9F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 57.4 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物23.9 坪
公設比25%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 向陽段 19-5 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 61.4
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 7%比重陽路中位 低 16%比南港區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+12%
2026 年推估3,002 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 93.9 萬/坪總 3,450 萬 2024-04-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 80.7 萬/坪總 3,830 萬 2023-09-27 2F/9F 2房1廳1衛 · 21.49 坪 82.2 萬/坪總 1,766 萬 2022-12-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 79.2 萬/坪總 2,030 萬 2021-07-31 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 71.3 萬/坪總 1,835 萬 2020-12-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 65.1 萬/坪總 2,390 萬 2020-12-04 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.43 坪 56.6 萬/坪總 1,780 萬 2020-08-23 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.43 坪 53.5 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。