臺北市內湖區內湖路二段385號3F/9F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,865 萬 70 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物40.59 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 碧湖段二小段 63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,865 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,665 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 2%比內湖區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,865 萬
+0%
2026 年推估2,869 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,132 萬
每月月付79,873 元
30 年總利息743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。