臺北市信義區永吉路354號11F/14F
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 73 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物33.28 坪
公設比3.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 永吉段二小段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 92.3
永吉路中位 80.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 21%比永吉路中位 低 9%比信義區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,750 萬
+1%
2026 年推估3,799 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 94.3 萬/坪總 3,750 萬 2024-11-25 14F/14F 3房2廳3衛 · 38.14 坪 104.9 萬/坪總 4,000 萬 2024-02-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 92.3 萬/坪總 3,638 萬 2023-03-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 83.8 萬/坪總 3,400 萬 2023-03-24 14F/14F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 96.4 萬/坪總 3,800 萬 2020-11-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 71.6 萬/坪總 3,180 萬 2018-04-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 73.9 萬/坪總 3,000 萬 2017-03-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 38.14 坪 75.5 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。