臺北市大安區敦化南路二段103巷8號7F/7F

2018-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,100 萬 82.1 萬/坪 × 37.78 坪

權狀坪數37.78 坪

主建物26.89 坪

公設比18.2%

這筆買到什麼

建物 37.78 坪

└ 主建物 26.89 坪

└ 公設等 10.89 坪

土地持分 7.11 坪

0 坪37.78 坪

土地坐落 通化段六小段 158 地號

成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪

本筆成交 82.1

本棟中位 96.6

敦化南路二段中位 96.6

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位低 15%比敦化南路二段中位低 15%比大安區 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交3,100 萬

+21%

2026 年推估3,740 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）620 萬

貸款（8 成）2,480 萬

每月月付92,911 元

30 年總利息865 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房4廳3衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。