臺北市大同區環河北路二段223巷6號4F/4F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 38.9 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物31.11 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 文昌段二小段 837-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
環河北路二段中位 48.9
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比環河北路二段中位 低 20%比大同區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+23%
2026 年推估1,678 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。